¿Por qué las tasas de interés son tan importantes a la hora de invertir en vivienda?
¿Qué son las tasas de interés y cómo afectan tu inversión?
Las tasas de interés representan el costo que los bancos o entidades financieras te cobran por prestarte dinero. En el contexto de una hipoteca, el interés es el porcentaje que pagas adicionalmente sobre el monto que has solicitado. Este valor puede ser fijo, manteniéndose constante durante el periodo del préstamo, o variable, ajustándose según las condiciones del mercado financiero.
El impacto de las tasas de interés:
- Costo total del préstamo: Tasas más bajas reducen el monto total que pagas por tu vivienda. Por ejemplo, si las tasas bajan del 13% al 10%, el costo de tu crédito hipotecario disminuye significativamente, lo que hace que el pago mensual sea más manejable.
- Acceso al financiamiento: Cuando las tasas son bajas, los bancos ofrecen mejores condiciones para acceder a créditos, lo que facilita la compra de vivienda o el refinanciamiento de propiedades existentes.
- Estrategia de inversión: Para los inversionistas inmobiliarios, una baja en las tasas de interés representa una oportunidad para adquirir propiedades nuevas o usadas, refinanciar préstamos existentes o ajustar sus carteras de inversión para mejorar el retorno.
Entonces, ¿por qué es el momento ideal para invertir en Colombia?
Actualmente, Colombia vive un momento de optimización en su política financiera, con tasas de interés que facilitan el acceso a créditos hipotecarios. Según nuestro reporte del segundo trimestre de 2024, las tasas de interés se han reducido hasta el 10%, permitiendo que más personas y empresas accedan a propiedades con menores costos de financiamiento. Esta tendencia, además de estar acompañada por una inflación en descenso (7.18%), genera un ambiente favorable para la compra de vivienda.
En Juan Gaviria, hemos establecido alianzas estratégicas, como con LQN, la principal PROPTECH en LATAM, que facilita a nuestros clientes el acceso a créditos de vivienda. Gracias a esta alianza, puedes gestionar tu crédito desde la comodidad de tu hogar, sin complicaciones y con el respaldo de expertos.
¡Conoce las mejores oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Bogotá!
En el último trimestre, el mercado inmobiliario en Bogotá ha experimentado un crecimiento notable, especialmente en el segmento de vivienda nueva. Con más de 30,000 unidades comercializadas y un volumen de inversión que supera los 8.5 billones de pesos, los proyectos de alto valor se consolidan como una opción atractiva para inversores.
¿Cuáles son las zonas destacadas?
- Sabana Norte: Proyectos accesibles con alto potencial de valorización.
- Chicó: Una de las áreas más exclusivas, con los valores por metro cuadrado más altos.
- Santa Bárbara y Salitre: Crecimiento en proyectos de alta calidad con una oferta competitiva.
Si estás pensando en invertir en vivienda, bien sea nueva o usada, este es el momento ideal. Las tasas de interés más bajas y un mercado inmobiliario en crecimiento hacen que hoy sea más accesible y rentable adquirir tu propiedad.
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